商办类项目业主未知情地址被注册公司 律师：可追责
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北京通州一商办项目 业主未知情 地址却被注册公司 旭辉丽舍近80户业主遭遇此事，目前工商部门、开发商已展开调查 商办类项目是特殊的不动产产品，曾经因为“不限购”以及可注册公司等特性而受到市场的欢迎。不过随着“3·26”商办限购以来，不少购房者买商办房受到了限制。这在降低市场热度的同时也限制了注册公司的需求。近日，通州一商办项目陆续有住户发现，自己的物业地址居然在毫不知情的情况下被注册了公司。 200余户至少有80户地址被注册公司 旭辉丽舍，位于通州区宋庄镇温榆河一别墅区旁，是由品牌房企旭辉集团开发，物业公司也是旭辉集团旗下的永升物业。 12月初，旭辉丽舍的业主李女士想要用自己的物业地址注册公司，去工商局注册时她才被告知，自己物业地址上已经有一个公司。根据李女士在北京市企业信用信息网上查询的资料可以看到，该公司的核准时间是2017年8月11日，经营状态为开业。可李女士表示，自己从未授权他人在自己的商办项目地址上进行公司注册。 令人惊讶的是，在旭辉丽舍这一项目内，有如此遭遇的业主并不止李女士一位。据业主组建的维权群粗略估算，大约200余户中，至少有80户左右的业主遇上了相似的事情。根据业主集中反映，他们皆是在本人毫不知情的情况下，物业地址被人拿去注册了公司。最早的注册日期可以追溯到去年年底，而所注册公司的经营范围也是五花八门名目繁多，没有什么规律可循。 “我们很多业主并不知情，都是在业主群里看到有人讨论才发现这一问题的。”李女士表示，“发生如此大批量的未经允许就被注册公司的事，我们业主先是觉得震惊，然后就觉得害怕，甚至担心里面有涉嫌违法或经济纠纷的公司。我们希望不管是物业、还是工商局方面能够尽快协调解决这一事件，将我们地址上的公司尽快迁出。” 使用大房本注册需要物业同意 为何在业主不知情的情况下，会出现如此大面积的集中注册公司的行为，而且持续时间近一年？而旭辉丽舍的地址又是怎样被注册上公司的呢？ 居住在旭辉丽舍S1栋的另一位不愿具名的业主向记者表示，他曾经尝试联络过自己地址上注册的公司，对方表示是通过代办机构进行的公司注册，对于注册地址实际位置并不知情。 而记者陪同业主到通州区宋庄工商所咨询时，该所工作人员也指出：注册公司时，如果使用小房本(指每个购房户自己的每套房子的房屋所有权证)注册，则需要业主签字的委托书或业主本人到场；如果是用大房本(指开发商在工程竣工验收后从房产管理部门所办理的房产证)注册，需要大产权证和物业盖章，不需业主本人到场。“我们不知道业主有没有小房本，因此你们的地址注册公司的话，必须要拿到大产权证和物业提供的证明材料并且盖章，否则我们是不会给注册的。不过案发之后，我们已经要求再注册公司，必须业主本人持证照相。”负责接待的通州区宋庄工商所工作人员表示，在工商所的档案中，这些手续是齐全的。“目前我们已经将涉案地址上的公司列为经营异常，并正展开调查。” 业主提供的挂靠在自己地址上的工商注册登记信息显示，注册资料的签章为北京旭辉阳光置业有限公司，与物业提供的“大产权证”上开发商的签章相同。 不过对此，旭辉丽舍的物业经理和S1楼栋管家均表示，物业方从来没有未经业主允许就签署过相应的证明文件并且盖章。“首先，我们没有地产公司的‘旭辉阳光置业’的签章。为了方便业主注册公司使用，物业手中留存有一些预先准备好的材料，其上盖有阳光置业的公章。”不过他们也指出，“这个材料同业主在工商局看到的材料略有不同，工商局的注册材料里，地址栏是打印上去的，而在物业手中的预留材料中，地址栏是手写的。我们每一次用章都需要记录。所以不存在我们的工作人员私自签发授权的情况。” |
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