重庆宣判虚构廉租房出售特大诈骗案 主犯获刑

　　法制网记者 徐伟 通讯员 程斌

　　保障性住房建设原本是党和政府提高改善民生的重要举措，一些不法分子却抓住了许多群众改善居住条件的迫切需求，利用不法手段大肆诈骗群众财产。被告人罗某、康某和张某通过虚构出售政府拆迁安置房和廉租房的方式,诈骗了金额高达200余万元的购房款。

　　重庆市渝中区法院近日对该案一审宣判。被告人康某犯诈骗罪，判处有期徒刑十三年六个月，并处罚金20000元。被告人张某犯诈骗罪，判处有期徒刑六年，并处罚金5000元。被告人罗某因在审理过程中患精神病，法院依法裁定中止对被告人罗某的审理。

　　受骗者竟与施骗者一起行骗

　　公诉机关诉称，2009年11月，犯罪嫌疑人罗某找到张某，谎称渝中区的王家坡片区马上要拆迁，政府要在原址修建江景的廉租房，他通过熟人可以拿到廉租房指标，指标转让费1万元。张某随即答应，并介绍朋友以同样的价格购买了两套指标。为了稳住张某，罗某找了个地摊，配了3把钥匙交给张某，谎称这是他通过朋友拿到的廉租房钥匙，过不了多久王家坡片区拆迁完成后他们即可搬进新房。

　　随后，罗某以再交1.5万元即可获得精装修房屋为由，诱骗张某等人继续缴纳装修款等方式骗得张某及其朋友共计12万元。不久，罗某又以相同的方式骗得康某所谓购房及办证费用共计2.5万元。

　　然而，康某拿到钥匙后发现，罗某所给钥匙根本就不是防盗门的钥匙。在康某和张某的质问下，罗某说出了实情，称房子只是个幌子，他只是以这种方式骗钱。此时的罗某并不慌乱，相反，他邀请康某和张某和他一起，以卖廉租房的方式去骗钱，康某和张某竟然也答应了。

　　成立“公司”以“传销”模式行骗

　　为了使诈骗显得更加逼真，2010年9月，康某用自己女儿的名义注册成立了一家所谓的“重庆某投资管理有限公司”，并约定由罗某负责冒充开发商等身份，康某具体负责销售。同年10月至11月期间，被告人康某采取虚构出售渝中区李子坝华村车站186号拆迁安置房的手段，对外谎称该房系开放商和政府另外多修的计划外安置指标房，以低价和能够转产权房为诱饵，通过熟人及亲戚朋友相互介绍的方式，与购房人分别签订房屋结构为二室一厅、建筑面积为95-100平米的江景房、总价款为人民币26.8万到32万不等的虚假购房合同，收取定金和购房款，大肆诈骗他人财产。

　　通过这种发展下线的形式，越来越多的知情或不知情的“业务员”，为他们销售所谓的安置房，累计骗取多名被害人高达200余万元的购房款。

　　被骗对象主要为重庆周边郊县市民

　　为了使购房者们相信他出售的是真正的廉租房，他们要求购房者们具备以下条件：具备本地户籍，无收入来源，无居住房屋，同时，为了使房屋销售显得更加正规，每次出售房子，罗某都会以项目经理的身份与购房者签订合同，并出具收条骗取购房者的信任，从而达到骗钱的目的。

　　而他们诈骗的对象，主要是区县市民。康某在法庭上供述说：“我们主要针对重庆周边郊县的客户，因为郊县的客户在主城购房的愿望强烈，而且他们的消息相对闭塞，比较容易相信我们说的话。”

　　据统计，这起诈骗案中的受害者95%以上都是重庆周边郊县的市民。

　　【办案人语】

该案提醒广大群众在购房时面对所谓“低价”、“转让指标”等诱惑时，切记要擦亮眼睛。一定要查验开发单位的有关文件，看其是否具备土地使用证、建筑工程规划许可证和商品房预售许可证等证件。购买保障性住房要严格按照政府规定的条件和程序申请，具体事宜向政府相关部门咨询，切忌为了贪图小利而上当受骗。