庭前还清逾期房贷 合同仍可继续履行(2)
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经办法官认为，法院在处理此类案件时应审慎解除合同。尽管购房者白某存在违约情形，但购房者白某诉讼中还清逾期房贷，以自己的行动表明继续履行合同的意愿，尚未构成根本性违约，案涉的合同目的能够实现。法院考虑包括违约程度、继续履行的意愿和履行成本等因素后，最终判决合同仍应继续履行，有利于维护交易安全、节约交易成本、维护社会稳定。 同时，本案的判决在坚持公平原则的基础上，亦体现了司法温情。白某因客观原因导致收入减少出现“断供”行为，其违约行为属客观事实，引发本次诉讼，白某本身存在过错。因此，法院判令白某承担银行因本案产生的律师费用及诉讼费用，一方面，体现了人民法院对困难群体的关爱和保护；另一方面，告诫购房者在购买商品房时应当诚实守信、理性为之，违约必将付出相应的成本，应避免随意“断供”而被银行告上法庭蒙受损失。（记者 黄辉 通讯员 陶然）（责任编辑：刘晓方） |
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