新闻分析：北京楼市走势三问(2)

　　市场监管再进一步？

　　根据征求意见稿，北京市住建委将设立“统一的监管平台”，租赁监管平台对租赁行为进行备案服务，将租赁双方纳入信用体系，类似于房屋交易环节的“网签”。未来随着租房新政策的落地，北京市将实现租房合同网上签约。同时，该租赁监管平台上的信息可作为落户、入学等的凭证。

　　记者采访了解到，目前，房屋租赁市场存在一些不规范现象。例如房东担心租客不按期缴纳租金，或损毁房屋，租客转租当“二房东”或非法改造进行群租等。而租客担心“黑中介”骗租金或中介费，房东随时涨房租或提前解除租赁合同等。

　　安居客房产研究院首席分析师张波表示，通过设立统一监管平台，政府将在监管租赁市场各方行为、规范租赁市场等方面有着更为直接的抓手。相比以前杂乱的房屋租赁信息发布和交易平台，今后在北京必须达到相应标准，合法合规的平台，才能对接政府的后台，提供住房租赁服务。（责任编辑：韩佳欣）